Welkom op de site van de Wereldbazar.

Het doel dat nagestreefd wordt met deze site is partijen en mensen woonachtig in de provincie Groningen en omstreken goed te informeren over het structuurversterkende, sociale en innovatieve werkgelegenheidsproject  de overdekte markt "De Wereldbazar" genaamd. 

Een gezellig dagje uit naar de grootste overdekte markt van het noorden? 
Lijkt u dat leuk, steun dan ons initiatief door uw stem uit te brengen op het keuzereferendum op deze site. 

-Geen entreegeld
-Geen parkeergeld
-Gratis overdekt speelparadijs voor kinderen
-Koffie en thee 80 eurocent
-Pendelbussen (b.v. retour Groningen à 5 euro)

Het project is vergelijkbaar met de Grand bazaar van de Beverwijkse Bazaar. De marktwerking is hetzelfde, alleen zal bij dit project de nadruk komen te liggen op het creëren van arbeidsplaatsen. Daarnaast zal de markt als hoogwaardige betaalbare uitgaansgelegenheid moeten voorzien in een leuk dagje uit voor het gehele gezin. De attractieparken zijn in het noorden schaars en vaak niet het gehele jaar open ook hier gelden weer die hoge entreeprijzen. Bij de doelstelling is rekening gehouden met de kosten. Een dagje uit is leuk, maar moet niet te veel geld kosten. Ook mensen met lage inkomens hebben recht op ontspanning. Het geld dat op entree kosten wordt bespaard kan op de markt worden uitgegeven.

Aan zowel de arbeidsplaatsen als de uitgaansgelegenheid is grote behoefte in het noordoosten van Groningen vandaar dat we juist in deze regio het project graag willen vestigen, dan is de versterkende werking het grootst. Door het project  in Bad Nieuweschans te situeren zullen we ook een grote aantrekkingskracht op Duitse toeristen uitoefenen en worden combinatie bezoeken met de omgeving mogelijk. 

Het project De overdekte markt wordt door alle fracties van de gemeenteraad van Reiderland gesteund. Stedenbouwkundig bureau BügelHajema heeft de ruimtelijke onderbouwing opgesteld en het onderzoek naar de economische effecten is door Buck Consultants International uitgevoerd. De resultaten van de onderzoeken; de positieve effecten op de omliggenden economie, zijn ongeevenaard. Het plan is zeer enthousiast ontvangen en wordt breed gedragen. Op 16 december 2008 heeft de gemeenteraad middels een motie het college van B&W de opdracht gegeven de artikel 19 lid 1 WRO procedure te starten voor het realiseren van een Wereldbazar aan de Hamdijk 5 in Bad Nieuweschans.

Tijdens de inspraakronde hoorzitting POP III heeft De Wereldbazar een presentatie gegeven over de sterke kanten van dit project. De belangrijkste conclusie die mag worden getrokken is dat De Wereldbazar niet valt te toetsen aan detailhandels beleid van het POP III (dito voor POP II) Het project kan en mag derhalve ook niet geweigerd worden op basis van dat zelfde beleid. Het beleid ziet toe op bescherming van de voorzieningen structuur, iets waarvan bij De Wereldbazar volgens onderzoek van gerenommeerde bureaus GEEN sprake van is. Sterker nog De Wereldbazar heeft een versterkend effect op de regionale MKB! Het betreft, als maatwerk oplossing voor de problematiek van de regio oost Groningen, een regionaal versterkend werkgelegenheids project.

Status
De voltallige gemeenteraad heeft in juli 2009 de opdracht tot een Bestemmingsplan wijziging gegeven die door de gemeente Oldambt uitgevoerd zal gaan worden. Dit om de plannen te bespoedigen. Dit Bestemmingsplan valt hiermee onder de nieuwe wet Ruimtelijke Ordening waarbij gemeentes meer gebiedsregie hebben. Het college van Oldambt heeft aangeven met de Wereldbazar te willen samenwerken om te kijken hoe we dit project het beste in de gemeente kunnen vestigen. Het college stelt dat het project past binnen de Toekomst visie en geeft aan dat het project kan worden geschaard onder het doel "dynamische starters- en pionierseconomie door flexibilisering van regelgeving".

Provinciaal standpunt
GS heeft in het kader van de reeds lopende artikel 19 WRO procedure opnieuw beslist geen medewerking te willen verlenen aan dit structuurversterkende project. Nadat de bezwaren commissie de bezwaren gedeeltelijk gegrond heeft verklaard heeft GS nogmaals de bezwaren afgewezen en blijft bij haar standpunt dat ze de Wereldbazar op deze locatie niet vinden passen. Daarbij wordt bij de argumenten overigens niet het beleid gehanteerd, maar schuift men parkeerproblematiek naar voren waarvan is aangetoond, door nieuw onderzoek, dat dit niet aan de orde is. In de ogen van de Wereldbazar insinueert GS daar dan een groot succes mee, immers anders veroorzaakt een project geen parkeer chaos. De Wereldbazar heeft reeds op 13 mei 2009 tijdens de inspraak rondes van het POP III middels een presentatie op voorhand de argumenten van GS weerlegt. Dat GS de letter van de regelgeving wenst te hanteren, terwijl deze nadrukkelijk niet van toepassing is op dit unieke project betreurd de Wereldbazar ten zeerste. Het concept laat zich niet kenmerken en samenvatten onder de termen van bestaand detailhandels beleid. Doordat het bezoekmotief en bezoek moment duidelijk verschillend zijn van bestaande detailhandels concepten heeft de Wereldbazar juist een versterkende en verstevigende werking op de bestaande en omliggende voorzieningen. Het beleid is opgesteld juist om te voorkomen dat de bestaande voorzieningen structuur aangetast wordt. Nu dit niet het geval is en deze regio de werkgelegenheid en de economische effecten goed kan gebruiken is dit standpunt onbegrijpelijk, beperkt en geeft genoeg reden tot nadenken. Een krimp regio vraagt om specifieke aanpak en dit project is ingepast en doorontwikkeld tot regionaal en structuurversterkend project waar geen overheidsgeld mee gemoeid is.

MKB vriendelijk
Het project is MKB vriendelijk; d.w.z. het zijn de bestaande ondernemers uit de regio die een unit kunnen huren en op deze manier kunnen profiteren van trends en ontwikkelingen als 'one-stop-shop' en 'kopen als afgeleide van recreatie'. Waar ondernemers uit de kleine kernen anders ten onder dreigen te gaan aan diezelfde trends en grootwinkelbedrijven kunnen ze hun bestaansrecht verzekeren middels een marktplaats, waarvan de vierkante meter prijs nog onder die van een rommel markt ligt. De Wereldbazar heeft grote aantrekkingskracht op bezoekers van buiten de regio en zorgt op die manier voor een enorme vergroting van het afzetgebied van de (ondernemende) ondernemer die zich vestigt. Omgekeerd zal niemand bij het doen van zijn boodschappen wegblijven bij de bekende en vertrouwde detailhandel omdat de overdekte markt alleen in het weekend geopend is. Recreatie is het bezoek motief en kopen een afgeleide hiervan. Het bezoek moment blijft beperkt tot alleen het weekend. 

Het project zal in ruim 165 banen voorzien. Indirect zal de overdekte markt in nog eens ruim 400 banen voorzien.

Gemeente Oldambt biedt huisvesting aan tal van kunstenaars en een verscheidenheid van culturele activiteiten aan. Door arrangementen te organiseren wordt er een stevig versterkend effect op deze sociale culturele voorzieningen bewerkstelligd. Te denken valt aan een dagdeel kunst, expositie, glasblazerij etc. in combinatie met een dagdeel overdekte markt.

Het terrein ligt naast een ecologische zone en de huidige bestemming vormt een bedreiging gezien het type bedrijvigheid dat daar zoal gevestigd mag worden. Jarenlang is er niets aan dit bedrijventerrein gebeurd, met alle milieu risico’s van dien. Het terrein is op eigen kosten gesaneerd en als het aan ons ligt wordt de bestemming permanent veranderd. De huidige bedrijvigheid is momenteel een auto demontagebedrijf dat recent zijn vergunningen heeft verkregen. Indien de bestemming wordt gewijzigd zullen er op deze locatie definitief nooit weer milieu belastende activiteiten kunnen plaatsvinden. Op deze manier waarborg je een nette entree van Bad Nieuweschans.

Hoe belangrijk planologie en stedenbouwkundige inpassingen ook moge zijn, het blijven inpassingen die bedacht zijn en herzien kunnen worden. De nadruk moet komen te liggen op de mogelijkheden en niet op de onmogelijkheden. Overheidsbemoeienis in de vorm van facilitering van dit project is in dit stadium legitiem. Te meer omdat dit project zich niet laat vangen in bestaand detailhandelsbeleid, wat genoeg ruimte biedt voor versoepelde regelgeving in deze krimp regio. Ruimte die GS zich ook permiteert als het gaat om projecten als Blauwe stad.

Op- en aanmerkingen worden gezien als een mogelijkheid om het project te perfectioneren. We zien uit naar advies -ook van de overheid- dat leidt tot verbetering. Ook inwoners, bedrijven, stichtingen, belangenverenigingen en kunstenaars van de provincie Groningen en de gemeente Oldambt in het bijzonder, zijn welkom met adviezen of vragen. Ik verwijs daarvoor naar de contactpagina van deze site.

Hoogachtend,

Petra van Gaanderen
Directeur